大學生綜合服務中心（創客驛站）一期項目策劃、營銷代理招標公告
東部新城大學生綜合服務中心（創客驛站）由淮北市建投房地產開發有限公司投資承建。大學城創客驛站是東部新城首座綜合服務類項目，建成后成為集大學生科技創新、交流合作、科研實踐、成果轉化等為一體的創客空間。項目擬建地點位于烈山鎮蔣疃村，沱河路北側、花山路西側，朱山路南、朱山腳下，南北長約1000米、寬約65米，用地面積約94畝，西側為淮師大濱湖校區，東側為職教園區，職業技術學院、工業學校、礦業技術學院相鄰而建，目前周邊的在校學生近三萬人，項目分兩期開發。其中，一期建筑面積約24000平米，工程占地28.24畝；大學城創客驛站項目可滿足東部新城大學生的創業、研發、實習、實驗、購物、娛樂等需求，為新城建設注入活力。
為了使東部新城大學生綜合服務中心（創客驛站）的經營達到理想效果，能充分發揮出其社會效益、經濟效益、我公司有意通過公開招標方式選擇一家有實力、有經驗的置業經營顧問公司負責本項目的全程策劃、營銷招商工作。
一、投標須知
（一）項目名稱及范圍
1.名稱：東部新城大學生綜合服務中心（創客驛站）一期。
2．范圍：東部新城大學生綜合服務中心（創客驛站）一期。
3.委托招商期限：15個月～18個月
4.投標文件份數及密封：正本1份，副本1份；封面須標明正副本字樣；正副本不一致時，以正本為準。投標文件應密封完好，并在封袋上寫明項目名稱和投標單位名稱，封袋驗縫處加蓋投標人公章。
5. 投標文件遞交地點、聯系方式、遞交起止時間
地點：淮北市建投房地產開發有限公司會議室（淮海中路282供電局旁徽商銀行三樓）
聯系人：梁敏 電話：0561-3053626
投標截止時間： 2016年4月27日17時30分 (北京時間)
6. 投標文件的組成
(1)投 標 函
(2)授權委托書
(3)詳細報價表
(4)投標人營業執照
(5)項目組成人員及相關證件
(6)投標人類似業績匯總表（附合同復印件）
(7)投標貨幣：本工程投標報價采用的幣種為 人民幣 。
(8)投標文件的有效性
投標文件有下列情形之一的，招標人將不予受理：
（1）逾期送達的或者未送達指定地點的
（2）未按招標文件要求包裝、密封的。
7. 資金來源：企業自籌
8.付款方式：雙方另行商定。
9.獎懲辦法：達到投標人承諾的商戶入駐率，招標人按合同條款支付理費用；每提高1%，招標人獎勵合同中約定的銷售部分款項1%；每降低1%，招標人扣除合同中約定的銷售部分款項1%；
注：基本入駐率為85%，承諾若低于85%的入駐率，所有報價均為無效報價。
三、評標辦法
評標委員會由招標人依法進行組建。評審采用綜合計分的方法，由評標委員會對投標文件按照招標文件中的評審辦法進行全面評審、比較和評分，最終匯總排列名次。由高分到低分向招標單位推薦二名中標候選人（得分相同時，報價低者優先推薦；若得分相同，報價也相同，則現場抽簽確定順序，確定中標人。
評分標準(100分)
| 序號 | 項目名稱 | 單位 | 分值 |
| 1 | 前期策劃方案編制費 | 元 | 20分 |
| 2 | 代理招商基本費用 | 元 | 20分 |
| 3 | 代理招商提成 | 元 | 20分 |
| 4 | 服務時間 | 月 | 20分 |
| 5 | 承諾達到的入駐率 | % | 20分 |
說明 :
1、評標委員會根據以上標準分項進行打分，最后匯總。
2、第1～3項基準價為：所有投標人的有效報價中最低報價，即為評標基準價；經評審的投標報價與評標基準價相同的得20分，即最低報價得滿分20分，每高于評標基準價0.01（即1%，含本數，保留小數點后貳位數，小數點第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
3、第4項基準分為：服務時間最短的為評標基準分，即服務時間最短的得20分，每高于評標基準價0.01（即1%，含本數，保留小數點后貳位數，小數點第叁位采用四舍五入法。 ，減完為止。
4、第5項基準分為：承諾達到入駐率最高的為評標基準分，即承諾達到入駐率最高的得20分，每低于評標基準價0.01（即1%，含本數，保留小數點后貳位數，小數點第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
四、附件
一、投 標 函(見附件)
二、投標文件簽署授權委托書(見附件)
